（原标题：中指相关院：9月百城二手房价钱接续下落 要点城市住宅平均房钱跌幅进一步扩大）什么叫做爱
智通财经APP获悉，中指相关院发文称，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数对宇宙100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租出市集的拜谒数据，2024年9月，百城二手住宅平均价钱为14447元/经常米，环比下落0.70%，已连跌29个月；同比下落7.13%。面前业主以价换量以致百城二手住宅价钱接续下行，二手房成交壤限环比回落，同比仍保捏增长。百城新建住宅平均价钱为16484元/经常米，环比飞腾0.14%，同比飞腾1.85%。受部分城市优质改善方法入市影响，百城新建住宅价钱环比飞腾，但新址市集成交捏续走弱，9月要点城市新址销售环同比均下降。宇宙50个城市住宅平均房钱为36.1元/经常米/月，环比下落0.39%，同比下落2.52%。9月住房租出市集热度接续回落，要点城市住宅平均房钱跌幅进一步扩大。
中指相关院指出，合座来看，中央政事局会议首提“要促进房地产市集止跌回稳”，开释迄今最强“稳地产”信号，四季度各项楼市策略预测将加速发力。需求端，北京、上海、深圳限购策略仍然具有优化空间；另外，各地有望接续加大购房补贴力度或通过下调房贷利率、裁减二套首付比例、裁减往还税费和往还佣金等形势收缩住户购房压力。供应端，国企收储和存量土土地活等干系策略或将接续完善。凭证过往警戒，策略密集落地后，市集将迎来一定缔造，10月中枢城市销售好转可期，进而带动四季度市集边缘改善，但计划到住户收入、办事等中恒久成分革新需要一定时分，预测市集短期仍将延续筑底行情。
图：2021年1月至2024年9月百城二手住宅价钱及环比变化
香蕉鱼免费观看在线视频下载图：2021年1月至2024年9月百城新建住宅价钱及环比变化
图：2021年6月至2024年9月50城住宅平均房钱及环比变化
9月100城二手房价钱延续普跌态势
从房价涨跌城市数目看，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，9月百城二手住宅价钱环比下落城市数目为100个，已联络6个月呈现百城集体下落态势。百城新建住宅价钱环比下落城市数目为63个，较8月加多17个。
图：2021年1月至2024年9月百城新建及二手住宅价钱环比下落城市数目
前三季度，百城二手房价钱累计下落5.67%
凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年前三季度，百城二手住宅价钱累计下落5.67%，跌幅较2023年同时扩大3.65个百分点，其中，一、二、三季度分歧下落1.48%、2.16%、2.13%。
受改善型楼盘入市影响，2024年前三季度，百城新建住宅价钱累计结构性飞腾1.63%。为冲刺功绩和雄厚市集信心，近期保利发展旗下多个城市方法公布“保价有计划”，淌若改日同类房屋的销售扣头低于面前扣头，买方不错极端由退房。
图：2023年-2024年三季度百城新建住宅、二手住宅价钱季度累计涨跌变化
前三季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均扩大
凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，二手住宅方面，2024年前三季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均较2023年同时扩大。具体来看，一线城市二手住宅价钱累计下落5.78%，跌幅较2023年同时扩大5.72个百分点；自二季度运行，北京、上海二手房价钱月度环比均超百城平均水平。二线城市二手住宅价钱累计下落5.77%，跌幅较2023年同时扩大3.50个百分点；三四线代表城市价钱累计下落5.51%，跌幅较2023年同时扩大3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。
新建住宅方面，2024年前三季度，一线城市新建住宅价钱累计飞腾3.56%，上海新址价钱累计飞腾6.18%，位列百城首位。本年以来，上海多个高价方法如中海·顺昌玖里、滨江获胜门、前滩公馆等楼盘入市热销，上海高端改善市集弘扬较好，对城市均价酿成了结构性拉动。二线城市新建住宅价钱累计飞腾1.12%，三四线代表城市累计下落0.05%。
图：2024年一至三季度各梯队城市二手住宅价钱季度累计涨跌变化
图：2024年一至三季度各梯队城市新建住宅价钱季度累计涨跌变化